Внимание! При покупке участка необходимо...
Уважаемы покупатели участков в нашем СНТ "Цитофрез", обращаем ваше внимание, что при отчуждении земельного участка (покупке, дарении, наследовании), находящегося на территории нашего СНТ "Цитофрез", Продавец/даритель (если он был членом СНТ "Цитофрез") обязан (согласно пп. 6 п. 1 статьи 19 закона 66-ФЗ от 15.04.1998 см. Справку) отчуждать долю в имуществе общего пользования в размере уплаченных на создание этого имущества целевых взносов.
Являясь Некоммерческой организацией, СНТ "Цитофрез" существует за счет целевых и членских взносов товарищей, поэтому состояние имущества общего пользования (дорог, колодцев, мусорной площадки и контейнеров на ней, забора, сторожки, домика правления, прудов, имущества для обеспечения противопожарной безопасности) напрямую зависит от своевременной и полной уплаты членских и целевых взносов. Неуплата взносов приводит к обветшанию имеющейся инфраструктуры, и невозможностью приобретения и постройке новой.
Поэтому при покупке участка обязательно убедитесь в отсутствии долгов у предыдущего владельца. Для этого необходимо сделать следующее:
- Проверить отметки об уплате всех взносов и платежей в членской книжке (членская книжка в обязательном порядке должна быть, если владелец участка состоит в СНТ), наличие квитанций к приходным кассовым ордерам, или банковских документов подтверждающих оплату взносов.
- Подойти во время работы правления (пятница - 18:00 - 20:00, суббота 16:00-18:00) к председателю для уточнения наличия долгов (телефон председателя Рязанцевой Веры Ивановны 8-916-494-43-27).
При купле-продаже необходимо с продавца брать расписку о том, что он не имеет долгов и прописывать это в договоре купли-продажи.
В противном случае возникают споры и конфликты, которые негативно отражаются на отношении членов товарищества и правления нашего СНТ.
Справка:
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
